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quinta-feira, 24 de outubro de 2019

Você já deu um cavalo de pau?

Olá! Tudo bem?

Se é sua primeira vez aqui, conheça um pouco de minha história aqui, aqui e aqui.

Antes de tudo, friso que não sou analista de investimentos e que não faço recomendações (nunca venderei nada este blog, pois não é meu intuito ganhar dinheiro com isso, mas apenas ajudar aqueles que estão vivendo na Matrix, imersos no fenômeno da "corrida dos ratos" - veja mais aqui - a abrirem os olhos).

Como já deixei claro nos primeiros artigos deste espaço, cada um é dono de seu futuro, devendo ESTUDAR e tomar suas decisões com relação a seus investimentos. Você pode ler e ouvir o que os outros dizem, mas, NUNCA, JAMAIS, siga o modus operandi deles, pois cada um tem suas premissas e seu grau de resistência ao risco inerente ao mercado, especialmente em termos de renda variável.

Após esta introdução, indago:  - Você já deu um cavalo de pau? Não digo no carro, mas em seus investimentos?

Recentemente, esta expressão foi muito utilizada pela mídia especializada em economia para mostrar o espanto com a decisão do banco central norte-americano (FED) no final de 2019 ao reduzir a taxa de juros, sendo que a tendência era para o contínuo incremento da mesma baseado no histórico dos meses antecedentes.

Pois é. Hoje, dia 24/10/2019, acabei dando uma cavalo de pau.

O dinheiro já estava na conta da corretora para comprar uma quantia considerável de cotas de um determinado fundo imobiliário (gosto muito de FIIs pela relação custo-benefício, possibilidade de diversificação e pinga-pinga mensal, além da valorização da própria cota). Mas notei, ontem, ao final do dia, que a cotação do dólar caiu bastante. Tal fenômeno, a meu ver, deu-se em virtude da aprovação da Reforma da Previdência no Senado Federal e em decorrência de um "possível" acordo entre EUA e China (vou pagar para ver).

Convém, neste átimo, fazer uma observação. Já possuo ações de 68 empresas e REITs (espécie de fundo imobiliário), no fracionário, no mercado dos EUA. Em outro post, vou falar da importância que vejo em o investidor manter parte dos ativos da carteira previdenciária vinculada a moedas mais fortes que o Real e do potencial de crescimento da rentabilidade com investimento em uma gama muito grande de empresas sólidas e com histórico consolidado de lucros naquele mercado (chega a ser injusto comparar com os das empresas listadas na B3).

Daí, coloquei na balança. O fundo imobiliário que gostaria de adquirir está se valorizando com consistência, mas, para mim, ainda tem valor abaixo do preço alvo. Em contrapartida, a cotação do dólar caiu bem, abrindo uma janela de oportunidade que pode demorar a voltar a acontecer. Particularmente, acho que a tendência, no médio prazo, é que o dólar continue numa escalada de subida, dificilmente voltado ao patamar de R$ 4,00.

Como, hoje, lamentavelmente, não tenho reserva de oportunidade (por isso, sou daqueles que defendem a importância de tê-la, pois, a qualquer hora, quando você menos espera, o mercado lhe concede momentos para fazer bons investimentos), a solução foi usar a reserva previamente destinada para a aquisição das cotas daquele FII. No meu sentir, pensando no longo prazo, é mais provável que este remessa para o exterior agora traga mais frutos para minha carteira de ativos do que o investimento no FII.

Mas não irei comprar as ações de imediato, pois prefiro esperar uma correção mais forte no mercado acionário nos EUA em breve por causa deste tipo de notícia. Como não pago taxa de manutenção na corretora, o montante ficará esperando para minha tomada de atitude.

Aqui, entra um pouco do feeling de cada um. Eu ACHO que a tendência é que a cotação do dólar volte a subir. Por conseguinte, faço uma APOSTA que devo aproveitar o dólar a R$ 4,03 hoje para não me arrepender mais tarde, até porque só aporto uma vez ao mês, depois que recebo o salário.

Todavia, para quem utiliza a mentalidade buy and hold (acredito que a maioria do mundo FIRE seja holder), isto é, o investidor que tem a visão de ganhar rentabilidade no longo prazo, mesmo que de forma mais lenta a fim de minorar o risco envolvido, depois de detido e contínuo estudo da consistência dos ativos (especialmente curva crescente de lucros ao longo do tempo), tentar adivinhar o ponto de entrada é utopia. Você deve fazer aportes constantes com os olhos no preço médio. Se ficar esperando sempre a queda do mercado (market timing), jamais estará exposto aos ganhos de mercado, pois é inegável que a bolsa de valores, seja aqui ou em qualquer lugar do mundo, cresce, caindo, durante as décadas. COMPRE VALOR E NÃO PREÇO.

Mas aí você pode argumentar. Mente Investidora está sendo contraditório. Primeiro, diz que é importante ter reserva de emergência (comprar em momentos de baixa), mas, logo em seguida, defende que sempre devemos adquirir ativos porque no longo prazo, a tendência é de alta.

Meu mindset, conforme já destacado em posts pretéritos, não é, de maneira alguma, limitado e estanque. Ele está trabalhando, analisando o mercado a todo instante, já que é um ambiente de muitas variáveis e extremamente volátil. As coisas podem mudar rápido. Uma notícia apenas (veja o poder dos tweets de Trump - o maior trader do mundo, hoje em dia, na minha opinião -, por exemplo) pode mudar o cenário em poucas horas.

No mundo dos investimentos, como na vida, de maneira geral, você precisa ter a mente aberta a mudanças, pois fazem parte do fluxo inexorável do mundo moderno em que existimos, cada vez mais sujeito a interferências da mídia e da tecnologia. 

Na próxima indicação de filme neste espaço, vou mostrar como uma batalha decisiva na Segunda Guerra Mundial foi perdida por falta de uma mentalidade mais elástica que pudesse reagir, de maneira mais célere, às intercorrências do combate que, como a vida e o mercado, são extremamente suscetíveis a mudanças drásticas em intervalos diminutos de tempo. 

Continuamos nosso bate-papo no próximo post.

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Até mais!

quarta-feira, 23 de outubro de 2019

Você agora pode ouvir nossos posts. Dica de APP para pessoas com deficiência visual.

Vai uma dica rápida que retirei do Blog do Acumulador Compulsivo (veja aqui). Obrigado, Acumulador Compuslivo!

O plugin gratuito Audima (link aqui) instalado em seu blog/site faz a leitura do texto do post para pessoas com deficiência visual ou para aqueles que preferem ou não tem tempo de parar o que está fazendo para ler. Uma espécie de podcast. Muito fácil de instalar.

Se gostou da postagem, comente na área de comentários.

Continuamos nosso bate-papo no próximo post.

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domingo, 6 de outubro de 2019

3, 2, 1, run!!!

Como contei aqui, me livrei da chácara onde vivia, permutando-a com um apartamento que acabei vendendo em junho de 2019 por um valor inferior ao de mercado, já que só estava trazendo despesas e a obrigação de ter que ir lá para mostrá-lo para potenciais compradores e para limpá-lo quinzenalmente. Além disso, como todos sabem, o mercado imobiliário está bem frio ultimamente, com incontáveis imóveis disponíveis para venda e locação, o que me motivou a vender mesmo com deságio. Depois de perder mais uma quantia de dinheiro para o corretor de imóveis (a bendita corretagem que eu tanto odeio), me livrei do problema.

Problema porque esta indefinição estava me deixando depressivo e acabava descontando a frustração em minha esposa. De certa forma, eu via aquele apartamento como o último resquício de uma sequência de várias decisões ruins em minha vida. Daí, estava desesperado para me livrar do fardo para, enfim, dar um suspiro, e olhando para o futuro com esperança, iniciar novamente o plano para alcançar a liberdade financeira.

Mas desta sequência de fatos, tirei duas conclusões. 

A primeira é que quanto menos você gira o seu patrimônio, melhor, pois a cada giro, você paga impostos e outras despesas. No que atine especificamente a imóveis, o custo de cada transação com penduricalhos é absurdo (corretagem, despesas com o cartório e prefeitura, imposto de transmissão, imposto sobre ganho de capital, se ocorrer). E isso, inegavelmente, corrói o seu patrimônio. Já tenho imóvel próprio, além de um lote à venda e não pretendo comprar mais no futuro. Penso até, dependendo das circunstâncias lá na frente, em vender minha casa, colocar o dinheiro para rentabilizar e alugar um apartamento que me daria mais tranquilidade em passar temporadas mais longas viajando, por questões de segurança. Também penso em emigrar do País. 

A segunda conclusão é que apesar de respeitar opiniões divergentes, vejo os Fundos Imobiliários como uma opção muito mais interessante do que os imóveis propriamente ditos, pois trazem enormes vantagens, como: não ter que pagar pela propriedade do imóvel (IPTU/ITU, taxa de condomínio, eventuais despesas com manutenção/melhoria, taxa da imobiliário caso coloque o imóvel para aluguel, etc); não ter dor de cabeça com inquilino; não ter preocupação se o lote for invadido ou se o imóvel foi depredado quando vago ou alugado, etc. Não bastasse tudo isso, você acaba tento muito mais liquidez, pois é mais fácil vender as cotas de FII do que um imóvel físico, ainda mais no seu preço de mercado, sem contar que o custo de compra/venda de quotas de FII é infinitamente menor do que no imóvel físico. 

Não estou dizendo que os FIIs são perfeitos e nem que você não pode ganhar muito dinheiro com imóveis físicos, mas a questão é que hoje o poder aquisitivo da população em geral é bastante restrito, o que, no meu sentir, inviabiliza a contratação de empréstimo habitacional ou o pagamento à vista. Tudo pode mudar nos próximos anos, mas temos que aguardar.

No que atine aos FIIs, você precisa estudar antes de comprar as cotas. São menos voláteis que as ações, apesar da rentabilidade ser mais acanhada. No meu caso, ainda não recebi a integralidade do valor da venda do apartamento, mas aquela parte já recebida, investi em FIIs e pretendo fazer o mesmo quando vender o lote. Gosto de ter renda passiva imediata para acelerar a ação dos juros compostos e os FIIs são o melhor instrumento, a meu ver, dada a sua relação custo/risco/retorno. Por causa de minha idade (42) e pelo fato de minha personalidade ser mais conservadora (bastante influenciada por meu pai que foi obrigado a se desfazer de parte considerável do patrimônio por causa do vício em jogar em loteria), procuro me expor à renda variável com certa parcimônia, mas não julgo aqueles que tem 100% da carteira e renda variável.

Como salientei aqui, consigo poupar aproximadamente 70% de meu salário mensal pelo fato de não ter filhos e porque eu e minha esposa somos caseiros e não gastamos com supérfluos. Com isso, hoje, meu patrimônio está na faixa dos R$ 350.000,00, distribuídos da seguinte maneira: renda fixa (Tesouro Direto IPCA 2024, 2035, 2045 e pré-fixado 2025); renda variável (FIIS, ações, stocks e REITs). Quanto à proporção, por volta de 40% em renda fixa e o restante em variável.

Minha mentalidade é Buy and Hold (conheça mais aqui), não tenho pressa para alcançar o objetivo, pois tenho 23 anos até a aposentadoria no serviço público. Não faria sentido eu me aposentar antes do transcurso do prazo de 23 anos e deixar com a União todo o valor quitado a título de Previdência Oficial. A única maneira de eu conceder a aposentadoria a mim mesmo antes da do serviço público é se ganhar um prêmio muito bom em loteria.

No próximo post, irei detalhar o meu racional por trás da composição da carteira de investimentos.

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Até lá!